不動産会社へ行ってきました！
昨日の土曜日は小雨の中、不動産会社へ行ってきました。
入店すると社員さんが出迎えてくれました。
席に座り、物件の資料を見ながら質疑応答などをしました。
既に入居済みのオーナーチェンジ物件なので、引き渡し後すぐに家賃収入が入ります。
なかかなの人気物件なようで、入居は比較的すぐ決まるらしいので好感触でした。
既に別の人がこの物件を買おうと値引き交渉をしていたらしいですが、値引きで売るつもりはないので話は流れたそうです。
現オーナー様が売りに出した理由は、別の物件購入の為の資金確保らしいですが焦って売るつもりはないらしく、値引き交渉は難しそうです。
ボクの貯金では、値引きしないと買うのはかなり厳しいかもしれません。
てなわけで、現地の物件を見に行くことになりました。
移動中の車の中では、いろいろと不動産の話をしました。
人件費、材料費の高騰、インフレで不動産価格はドンドン上がっているが、金利が上昇したので今後は下がってくるかもしれないとも言われました。
やはり自分の目論見通りです、買うならこれからがチャンスかもしれません。
自分は基本コミュ障の無口ですが、自分が好きな事、興味のあることになるとベラベラと饒舌になります。
アニメやゲームヲタクが、その分野の話題になるといきなり話しまくるあんな感じです。
先日に物件を買えなかった事、以前は不動産管理会社で働いてた事など、勝手にしゃべりまくってしまいました。
という会話をしたりして現地へ到着しました。
築年数は古いですが、外観はリフォームされているらしくぱっと見はキレイな戸建てです。
現在居住中で中は見れないので、現オーナー様に内部の写真などあるか？後日確認してもらう予定です。
以前、ローン審査を申し込んでセットバック確認を怠ったので、今回はちゃんと聞いてきました。
再建築可ですが、近隣住民の許可がいるらしいです、そんなルールや道路があるんですね。
他にも問題はいくつかあります。
旧耐震だし、活断層近くなので地震が来たら多分一発で倒壊しそうです。
まぁ、でも日本に住んでいたら地震は避けられないですからね。
地震にビビってたら不動産なんか買えやしないです。
他には駅から遠く交通が不便だったりしますが、自分の予算で買える物件は何かしら我慢をしないといけません。
駅近で築浅物件なんか、自分の貯金ではとても買えませんからね。
てな感じで、物件見学は終わりました。
この日は土曜日だったので、休み明けの月曜日以降に現オーナー様に値引き交渉など連絡してもらう予定となっております。
もし、値引きができれば買い付けを検討しております！
そいでもって家に帰り晩御飯です。
まりもん特製、鶏肉たっぷり親子丼です！
こんだけお肉があっても原価は２００円ぐらいでしょう、自炊はこれだからやめられない！
それに不動産を買う事になれば貯金がほぼなくなるので節約していかないとね。
あとは、葬送のフリーレンが最終回でした。
人気があるだけあり、面白いアニメでした。
４月からは無職転生と転スラを楽しみに過ごそうと思います。
コメント
いいね！
神戸までの交通費だしましょうか？
まりもん先生
スパナマークありがとうございました！
いつでもクビ釣りできるように、丈夫な柱があるお家を選んでくださいね^ ^
買う気もない不動産ネタ飽きました。もっと別の話作ってください。
いや 何年も前からブログで不動産のことは言ってるから買う気はあるんだと思う。
たださすがに 今 せっかくの高収入をもらってるんだから、もっと種銭
貯めてやればいいんじゃねとは思うがな。
いや、何年も前から買うって言ってて買わないから、買う気ないってコメントされてるんじゃない・・・？
ほんとよ。
はよ買えやって思うね。
売主が値引き嫌ってるって聞いてんのに値引き交渉するって、不動産屋もやる気うせるだろ。
ほんとこれ。頭おかしいのかね。人の話全く聞いてないガイジ。
まりもんがんばれ
おはよう
おやすみ
2023年 ９月23日の名場面！
前回のブログ記事で、5万円を送金している画像を晒しましたがあれは嘘の画像です。
毎月5万円の仕送りは嘘を付いておりました。
嘘を付き、画像まで捏造するのは悪質です。
家に毎月5万円を仕送りしていると言っておりましたが、金額にバラつきがありました。
先々月はPCを買ったりと、その月の家計簿が赤字になったりしたときは金額を減らしたりしておりました。
それを隠すため見栄を張るために、画像を捏造を致しました。
このブログを信じていた読者の皆様には、本当に申し訳ありません。
自分は卑怯者で大ウソつきです、軽蔑されるのも当然です。
私はブログ読者様を欺く、卑怯な行為をおこなっていたと白状致します。
本当にごめんなさい。
地獄へ落ちろ。無職童貞ハゲ給料強盗。会社に損害発生させてるくせに、働いた気分になってんじゃねぇ。
こいつを苦しめる勇者はおらんのか。
地獄へおちろ
もし○○だったら買えるとか、おまえの話はもし○○だったらばかりやな！
買う買う詐欺の謳い文句かよ！
頑張ってください
ストーカーかな
ストーカーではありません。
お疲れ様マリモンさんなのだナリ
いい物件安く買えると良いですねなのだナリ
そんな事よりとっととゲーム配信やれや!なのだナリ
でもって
行け行けマリモン
ゴーゴーマリモン
配信何時からですか？
あの人が来るから配信は未定です
駅から遠いと値下がりが激しい
ゆなぞさん可愛い
今日の配信に来ますか？
しかし、この人の楽して人生を終わらせる怠惰な欲望というのは、凄まじいものがあるな。
日本人の欲望は全て不動産に集まると言うが、本当有象無象が寄ってくるもんだな。
呆れるわ。
楽して生活してる人が
羨ましいのなら仕事、家族、
貯金を処分して生活保護を
目指しなよ。
年齢がマリモンと同年代なら
可能性は大いにある。
目指すかよ！
じゃあ文句言わずに
黙って働きなよww
>月曜日以降に現オーナー様に値引き交渉など連絡してもらう予定となっております。
もし、値引きができれば買い付けを検討しております！
前回同様、しつこく何度も値引き交渉のこときくと嫌われますよ
承認は解除ですか？
ゆなぞはまりもんサークルの姫
くたばれまりもん
そんで色々あって買わないのですよねー
前に不動産から高値で悪質な物件を交わされそうになりましたよね
政策金融公庫でボッタクリ物件って言われましたよね
コメントが減少したので、承認は解除です。
2時間も電車に乗るってまりもんは岡山まで通勤してるのか淡路島まで行ってるのか・・・
ゆなぞはマリカーに参加しないの？
リホームして入居者が入った事段階で売却ですね。
収益物件売却の王道ですよな
野武さん関西までの往復チケットだしましょうか？
おっさんに対する、足長おじさんキター！ｗｗｗｗｗ
値引きも無しで高値で売り付けられそうじゃん
不動産屋じゃなくて前回みたいに第三者に見てもらうことが重要だ
ゆなぞさん美容室に行ったらしい
あのちゃんのような髪型みたいになればいいな
マリモンにも、あのちゃんみたいな髪型にして欲しいよ
配信でリスナーの名前晒してたのは大丈夫ですか？
くたばれブサイクデブハゲまりもん
↑童貞がぬけてますぞ
プラザホーム
嘘つき妄想クズ人間
ループ芸
100万位のボロ屋を購入して
自分でDIY失敗してさらに
ボロボロになり
やっと入居してくれた生活保護
の方がゴミ屋敷にして逃げる
ところが見たいです。
早くゲームしょうぜ！
オレのマリカー達がウズいてるぜ！
💩彡 🪳彡 🪰彡 🕷彡 🐛彡
配信はありますか？
昼寝
で？
とどつまり、買いません？
てか、買えません？
買いません！
そうそう、コミュ障の人ってキャッチボール出来ずに一方的に話したい事ベラベラと話すから会話にならないんだよな。
おのちゃんの親子丼、鶏肉と卵、別で作ってんの！？
スクランブルエッグが乗っかってるみたいになってるけど？
鶏肉を卵でとじないの！？
予算、前は400万だっけ？
それが700万に増えてるの？
着々と貯まっていってるね
儲かりまんなぁ
本当は少なくとも300万は残るだろう？
まりもんさんは、金融『資産』は1000万円以上あるようですよ。
8時間労働（ゲーム配信）で夜９時まで在宅勤務お疲れ様です
不動産屋の写真、載っけてるけど、融資の相談に行った時とかも、
まりもんは、行ったところじゃない写真を載せるんだっけ？
親子丼も、これが昨夜食べた親子丼とは限らないって理解でＯＫ？
時系列は全て嘘ですぞ
まりもんさんが１日でも早く良い不動産を購入できて、
お金持ちになって、仕事をしなくても配信して生活できるようになること、
心から応援してますよー！がんばれ！＾＾
前の不動産屋の「師匠」のところには行かなかったってこと？？
新たに自分の経歴とか身の上を話してるってことは？
「師匠」は、このこと知ってるの？
師匠からはすでに破門されていますぞ
まりもんちゃん、ほんまに出迎えられたんやろうか・・・？
ほんまは、予約入れたんで、普通に来店を待ってはっただけちゃうやろか・・・。
ＶＩＰっぽくしたくて、また嘘ついてるんちゃうかって、
おっちゃん、ちょっと心配です・・・。
昨日の動画にアンパンマンのような顔の人がアップされました。
作れらるってどんな日本語？
作れらる
ランランルー！
湯謎産王に俺はなる！😤
どういうことや
歯くそ食べて
もうすぐ無職になる無能嘘つき派遣に融資は無理だから現金で買うしか無い。
辞めたらすぐに訓練校行く無能です。
ゆなぞ王に俺はなる！😤
まりもんさん
yes
買う気ゼロなのでネタ探しに必死ですね。
本気を出す・裁判する・死ぬ気で頑張る・親孝行する・自分から仕事辞めない・バイクの免許取る・警察に相談するなどすべて嘘ばっか。
これもブログのネタで買う気ないでしょ
そもそも値引きありきの思考が底辺ならではなんだよ
皆が狙ういいものを値引きとか最初から買う気ないしポーズやろ
まともな客が定価で先に買うとか当たり前の思考できひんねんなー
金利引き締めで今後の不動産の下落が楽しみですね。
てす
俺は登録解除していてわざわざ調べえて来てるどれだけまりもんの事を思っているか普通ならしないだろ？興味がなければ
今の時代は色んな生き方がある
そのぶん責任は重たくなるけど
雇われは精神がすり減るからね
個人個人が満足ならそれでいい
雇われるのいやでもどうにでもなる
いちどきりのじんせいだ
福祉物件王を目指せ。
不動産買付る気はありますか？
あり〜ま〜……せん！
ネタでしてるだけだし…
ライブ配信おもろいな
ゆなぞのコスプレ萌え萌え🌱🌱
伴侶も子供もいないのに不動産本当にいる？
公庫で融資降りないなら現金投資でしょ？コスパもタイパも悪すぎる。
もし運良く元本回収できても15-20年後でしょ？もう爺じゃん。
それなら貯金全額ぶち込んで、
仮想通貨で５年以内にタワマン目指して欲しい。
仮に駄目でもエンタメとして成立する。
どっちに転んでも得だよ。
不動産管理会社で働いてたってのは、その後逃げちゃったんですよね
クタバレやゴミ
うんこ💩、いっぱいでたね
買ってからブログにしてください
バイクの件といい腹が立って仕方ないですね
詐欺られろよボケ!!
腹立つのにアクセスして
コメント残すんだww
ひょっとしてMなの？ww
しかし、ここまで行動に移せるとは本当に仕事が嫌いなんだな。
この熱を仕事や就活に活かせればな。
うんこ
優良物件をなぜ売るんだろうね
自分も不動産に興味があって別荘やら色々調べてるが、あくまでも自分が住むためですわ。不動産投資なんて素人は無理だと思ってるよ。
ゲーム配信へらして、暇なら少しは宅建の勉強したらどうですか？
1ゲット
うまくいくといいですね。
前回は散々良い人だの師匠だのと言ってたけど、危うくババ掴まされるとこだったのに、よく言うよなー
入居者ありが、クセモノの場合もあるぞ！
タチの悪いのが住んでたら、目も当てられんしな
特に家賃の安いアパートは要注意
仕事ベロベロ、不労所得を目指す姿は、ずん◯もんみたい。見た目は化け物より気持ち悪いけど。
動画はつまらんから見てない。ここだけでいい。内容もここと変わらんから。
しょぼい物件１つ買ったからって生活が変わると思えないんだが。
俺だったらリート買ってるわ
生まれ変わったらゆうさんのお顔で生まれたい、
オーナーは値引きしないって言い切ってるのに50万円安くなったら買います、いや買いますじゃなくて検討しますとか全く買う気ないだろ。
ディーラーで買う気もないのに試乗するのと同じだな。
買うなら買えよ
付近住民の許可がいるって接道は個人の名義かな？
建て替えするとき、ハンコ代を要求されるぞ！
さらに旧耐震物件だろ？昭和56年5月以前の建物だぞ。絶対補修、いや建て替えが必要になってくるぞ！
昭和56年といったら、江川が20勝した年だぜ。
そんな物件は買わないほうがいいよ！
やめてください！
こいつに的確なアドバイスをするのは！
俺は、自称不動産知識が豊富になってきたこいつが、
糞物件を掴んで、のたうち回って苦しむ姿が見たいのだから！
💩
まりも！俺、今日初めて知ってんけど、
カツヒコ、年末からキャンプに出掛けて帰ってないねんて・・・！
お前、どうにかしたってくれや！
まりもん、師匠のとこにもいい物件の教えを請いに行けや
値引きする気ねえっつってんだろボケッ！
「大手」ってワード好きやね
見栄と自己顕示欲の塊ですからねｗ
ではでは、明日は月曜日！
また一週間仕事が始まりますので、寝ますね。
来週でいよいよ３月も終わり、春がきます。
頑張っていこう！更新は朝５時以降となります。
うかれるなクズ
おやすみ
お疲れ様です
承認乙
明日からは最後のエアワークですね！
4月からは職業訓練校への通学ですもんねw
貯金全部投げ入れるアホどこにおんねん笑
絶対買わんやんアンタ
ええ加減諦めろよハゲ
最近引っ越してきたのですが神戸っていい所ですね
戸建ての物件は北区・西区の辺りなら長く住んでくれそう
私はいつ異動になるか分からないので賃貸ですがうらやましいです
神戸の物価は高いけど賃金相場も高いですから転職頑張って下さい
私は4月から設備管理系の仕事で頑張りますがそっちの方はいかがですか？
因みに年収は500万余裕で超えるのでやりがいありますよ＾＾
電気主任技術者とか持ってると人生変わると思いますよ～
ではさようなら～
ライブ配信終了するから今日はマリカやらないよと言ってマリカやった。
結局、不動産もそうだけど買うよと言ってどうせ買わないと思う。
いつまでも
ダンチマンウンチマンじゃ笑えないからなｗ💩
「水原一平の年収 通訳の相場」
「大谷翔平 通訳の相場」
グーグル検索2ページ目にランクインしてるぞ。
いつもよりアクセスかなり増えたはずだ。
注意点は、
・滞在時間
・答えが書いてあるか
冒頭に答えが無ければ読者は即離脱しちまう。
滞在時間短いと、グーグル様が「低品質」とメカニックに判断し
評価が落ちる。
マリモンブログが評価高いのはアンチが粗捜しして
コメント書くまでの滞在時間。かなり長いはず。
題名でアクセス取る時は、箇条書きで冒頭に答え書くと良いぞ。
そもそも文章読めない奴が増えてるから。
ゆ
な
ぞ
今週も長いですね
頑張りましょう
kiyubu★nomigo
この世であなたの愛を手に入れるもの
踊るライト見つめて忘れない ahh 謎がとけてゆく
君はまだ 疑うことなく
友達と呼べた日々過ごし 今もずっと
涙あふれ止まらなくて
失うことだけを教えてゆくつもり
少しでも伝えたくて 傷む心が
どんな経験しても やっぱり迷うのよ
この世であなたの愛を手に入れるもの
踊るライト見つめて忘れない ahh 謎がとけてゆく
まりもん特製天ぷらマズみゅー
ツ
タ
ン
かー
神戸から2時間って岡山まで行ってるのかよｗｗ
新しい物件のために手元資金が欲しいが、売り急いでいないって矛盾してますよね。急いでないなら空きが出てもすぐに埋まる物件は手放さないでしょ。
嘘つきのまりもんちゃんが、嘘つかれるなんて・・・！衝撃！
その家主は担保の事を知らない
んでしょうね。
別の物件を買いたいなら
今の収益物件を担保に金を借り
融資をしてもらえば良いのに
ワザワザ良い物件を売って
買い直すんですよね！
…そんな事あるかい！ハズレ物件
で何か手放したい理由があるから
売りに出してるんだよw
＞銀行側、プロの試算から見ると、そもそも購入予定の物件が相場よりかなり高いと言われました。
＞自分は路線価などを調べて適正と思っていましたが、実際は違うようです。
更に話は続きます・・・
またこれと同じ様な感じだろうな
飛びついて買ったらとんでもないことになる期待
どうせ先に売れましたって顛末だろうけど
柴犬にねこの缶詰を餌にしたらうまみゅーと吠えてくれました。
の
BU
は
がい
承認解除ツタン
もしかして
川上宗一が水面下でゆなぞとツタンと密会してないか？
川上がうまみゅーしてそう
3人で裏オフ会？
スイッチ持ってない40代おじさん「まりもん！俺とスイッチやりたくないのか！？無視するな」
まず買えよ・・・
やる気Switchはどこにありますか？
喫茶レゼルオフ会ありますか？
後日家主に室内写真有るか
伝えてもらう？
お前その物件情報見つけた時
外見や室内写真無かったのか？
まさか図面だけの物件情報で
良い物件だと判断したのか？
そんな事あるかーい
ハーイまたウソ確定！
土曜日は１日寝てたんだろww
いえす
彼は重度のまりもん依存症なのでまりもん断ちはできません
でも本人は障害者じゃないと言ってますよ
お疲れ様
障がい者は自分が障がい者だと認識できる知能を持ち合わせてると思いますか？彼らは知的障がいの意味がわからないのですよ。バカにするのもいい加減にしてください！
1番バカにしてて草
当たり前やろがい！
あんなゴミ1匹に配信もブログも潰されてたまるかボケェ！
今日は休みですか？
逆から読めば………
脚立運びで、ミスして怒られることもなく給料25万羨ましい
25万は手取りですよ
額面は30万を超えていますよ
脚立運び中に窓ガラスを割ったり物を破損してないことを祈る
承認やめたのですか？
承認解除ツタンか？
結局やめるなら最初から承認とかぬかすなボケ！
お前の一貫性のなさに毎回いら立ち腹が立つ
地獄へ落ちろ！糞禿童貞野郎
くたばれ無能守銭奴クズ！
今日もエアワークご苦労さまです！
職業訓練校ヘ行く準備は順調ですか？
公金不正受給ハゲ！
仕事中にコメント削除ww
サボりまりもん
承認解除シタンか？ツタンか？
うけました😄
承認って自動的に７日で解除になるんか？
どうせブログのアクセス数が稼げないから承認解除したんやろ？
おいこら返事せんか
おい😡返事しろ‼️
エアワーク野郎
ゲームで忙しいのかw
仕事の休憩中です。
14時と15時台に休憩あるんですか
すごいですね
休憩中までくだらないことやってるな
16時台にもあるやんｗｗｗｗｗ
まじ
また承認制w
テスト
て、すと
まりもんさん、不動産ではなく、新NISAをフル活用して米国に長期投資するのはどうでしょうか。いざという時に、お金を引き出せますし、無理をされないほうが無難かと思います。
ああ
ほ
職業訓練校プロ
4月1日から訓練校ですか？
700万円の物件を50万円引き要求とか人によってはブチ切れる内容だな
パン屋さんひいきばっかりしないでください！